GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 1.440 m² – JABLANOVEC

Bale, Bale

U srcu Istre, na području općine Bale, prodaje se zemljišni kompleks ukupne površine 280.000,00 m². Zemljište obuhvaća više katastarskih kultura – livade, pašnjake, vinograde, oranice i šume – te se u cijelosti nalazi izvan građevinskog područja. Dio parcela, s obzirom na lokaciju i prostorni razvoj područja, ima potencijal za buduću prenamjenu u građevinsko zemljište. Radi se o rijetkoj prilici za investitore i dugoročna ulaganja, idealnoj za razvoj poljoprivrednih projekata, ruralnog turizma ili strateško zemljišno ulaganje na jednoj od najtraženijih lokacija u Istri. Za dodatne informacije i detalje o parcelama, slobodno nas kontaktirajte. In the heart of Istria, in the municipality of Bale, a land complex with a total area of 280.000,00 m² is for sale. The land consists of several cadastral land types, including meadows, pastures, vineyards, arable land, and forests. All parcels are currently located outside the construction zone; however, some of them have potential for future rezoning into building land, depending on spatial planning developments in the area. This represents a rare opportunity for investors and long-term investment, suitable for agricultural projects, rural tourism development, or strategic land investment in one of the most desirable regions of Istria. For additional information and details regarding the parcels, please feel free to contact us.

Črnomerec, Črnomerec

ATRAKTIVNA PARCELA ZA IZGRADNJU – ČRNOMEREC - 200 m od okretišta tramvaja Na prodaju građevinsko zemljište ukupne površine 273 m², s postojećom kućom predviđenom za rušenje. Lokacija: Odlična pozicija u urbanoj zoni Črnomerca, samo 200 metara od okretišta tramvaja, u zoni stambene i mješovite namjene (M1). U neposrednoj blizini nalaze se svi sadržaji potrebni za kvalitetan život ili atraktivnu investiciju. Urbanistički uvjeti omogućuju: • Gradnju samostojećih, poluugrađenih i ugrađenih građevina • Gradnju nove zgrade, rekonstrukciju ili interpolaciju • Najveća dozvoljena visina: 5 nadzemnih etaža (peta kao potkrovlje) • Maksimalna dubina građevine: 16 m • Maksimalni koeficijent izgrađenosti (kin): 2,0 • Mogućnost izgradnje do 546 m² BRP • Minimalno 1 parkirno mjesto po stanu, sva parkirna mjesta moraju biti na čestici Prema idejnom rješenju, moguća je izgradnja zgrade tlocrtnih dimenzija 7,8 m x 14 m, ne računajući balkone (koji ne ulaze u BRP). Postojeća kuća je u lošem stanju te nije predmet renovacije, već predviđena za rušenje, čime se otvara prostor za kvalitetan novogradnju. Vlasništvo uredno, bez tereta. Prilika za investitore i developere! Za više informacija i dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte.