Umag Buje Martinčiči građevinsko zemljište za gradnju vile PRILIKA

Črnomerec, Črnomerec

ATRAKTIVNA PARCELA ZA IZGRADNJU – ČRNOMEREC - 200 m od okretišta tramvaja Na prodaju građevinsko zemljište ukupne površine 273 m², s postojećom kućom predviđenom za rušenje. Lokacija: Odlična pozicija u urbanoj zoni Črnomerca, samo 200 metara od okretišta tramvaja, u zoni stambene i mješovite namjene (M1). U neposrednoj blizini nalaze se svi sadržaji potrebni za kvalitetan život ili atraktivnu investiciju. Urbanistički uvjeti omogućuju: • Gradnju samostojećih, poluugrađenih i ugrađenih građevina • Gradnju nove zgrade, rekonstrukciju ili interpolaciju • Najveća dozvoljena visina: 5 nadzemnih etaža (peta kao potkrovlje) • Maksimalna dubina građevine: 16 m • Maksimalni koeficijent izgrađenosti (kin): 2,0 • Mogućnost izgradnje do 546 m² BRP • Minimalno 1 parkirno mjesto po stanu, sva parkirna mjesta moraju biti na čestici Prema idejnom rješenju, moguća je izgradnja zgrade tlocrtnih dimenzija 7,8 m x 14 m, ne računajući balkone (koji ne ulaze u BRP). Postojeća kuća je u lošem stanju te nije predmet renovacije, već predviđena za rušenje, čime se otvara prostor za kvalitetan novogradnju. Vlasništvo uredno, bez tereta. Prilika za investitore i developere! Za više informacija i dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte.

Podsused, Podsused - Vrapče

Građevinsko zemljište Zagreb Podsused 1700 m2 + 1670 m2 Ukupna površina parcele je 3370 m2, a od kojih se nalazi cca 1700 m2 u građevinskoj zoni – S stambene namjene, a preostalih cca 1670 m2 se nalazi u zelenoj zoni - Z zaštićena zelena površina. Predmetna parcela je pogodna za izgradnju dvije urbane vile, svaka po 400 gbp-a, ukupno 800 gbp-a, a sa jednom ili više stambenih jedinica. Parcela se nalazi sa jedne strane u urbanijem dijelu naselja, okružena pretežito individualnim zgradama, kućama sa po jednom stambenom jedinicom, sa krasnim pogledom na zapadni dio grada Zagreba, a opet sa druge strane je u velikoj simbiozi sa prirodom. Uvjeti gradnje: Najveća izgrađenost građevne čestice je 30%. Najveći GBP 400 m2 za samostojeće, a 300 m2 za poluugrađene građevine. Najveći ki 0,6; - najmanji prirodni teren je 40% površine građevne čestice. Najveća visina je tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje; - najmanje 2 PGM/1 stan, uz obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici (50% u glavnoj građevini ili u izdvojenoj garaži), druge namjene prema normativima. Pomoćne građevine su iza građevnog pravca glavne građevine, iznimno na strmom terenu garaža se može graditi na regulacijskoj liniji, uz uvjet da je najmanje jedna trećina širine parcele uz ulicu uređeni predvrt; - udaljenost građevnog pravca glavne građevine od regulacijske linije ulice najmanje 5,0 m, iznimno, može i manje u skladu s kontinuiranim građevnim pravcem postojećih građevina. Najmanja udaljenost građevine od međe susjedne građevne čestice je 3,0 m; - obvezno je uređenje predvrta zelenilom.