GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 2.766 m² – KRAJ, ZAPREŠIĆ

Buje, Buje

GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PRAVOMOĆNOM GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM – MARTINČIČI (UMAG/BUJE) Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište površine 500 m², smješteno u mirnom istarskom naselju Martinčiči, između Umaga i Buja. Parcela se nalazi na izuzetnoj lokaciji s otvorenim pogledom prema Bujama te predstavlja izvrsnu priliku za izgradnju luksuzne kuće za odmor s bazenom ili obiteljske kuće. Za zemljište je ishođena pravomoćna građevinska dozvola, izrađeni su svi glavni projekti, a plaćeni su i komunalni doprinosi te priključak električne energije, što budućem vlasniku omogućuje početak gradnje odmah, bez dugotrajnog administrativnog postupka. Kupac preuzima zemljište s kompletnom projektnom dokumentacijom, pravomoćnom građevinskom dozvolom i plaćenim komunalnim doprinosima te može započeti gradnju odmah nakon kupnje. Projekt predviđa izgradnju moderne kuće ukupne bruto površine 181,15 m² (neto korisna površina 159,21 m²) s bazenom dimenzija 3,50 × 10,50 m. Raspored prostorija Prizemlje: • natkriveni ulaz • hodnik • gostinjski WC • praonica • kuhinja s blagovaonicom • prostrani dnevni boravak • spavaća soba s vlastitom kupaonicom • natkrivena terasa Kat: • galerija • dvije prostrane spavaće sobe • svaka soba ima vlastitu kupaonicu • izlaz na veliku otvorenu terasu Izvrsna lokacija • Buje – 5 km • Umag – 7 km • more – 6 km • Koper – 28 km • Trst – 45 km • neposredna blizina Istarskog ipsilona Mirno okruženje, priroda i otvoren pogled pružaju idealne uvjete za odmor tijekom cijele godine ili uspješan turistički najam. Velika prednost – sve je spremno za gradnju ✔ pravomoćna građevinska dozvola ✔ svi glavni projekti ✔ plaćen komunalni doprinos (vrijednost oko 12.000 EUR) ✔ plaćen trofazni priključak električne energije (vrijednost oko 2.500 EUR) ✔ voda i struja nalaze se uz parcelu ✔ asfaltirani pristupni put ✔ javna rasvjeta Trajno osigurana privatnost Parcela se nalazi na samom rubu građevinskog područja, zbog čega nije moguća izgradnja objekata ispred niti uz zemljište. Budući vlasnik time dobiva dugoročnu privatnost, mir i trajno otvoren pogled prema Bujama, što ovu nekretninu čini posebno atraktivnom. Ovo zemljište predstavlja izvrsnu investiciju za izgradnju luksuzne vile s bazenom, obiteljske kuće ili objekta za turistički najam, uz značajnu uštedu vremena i novca zahvaljujući već ishođenoj dokumentaciji i plaćenim doprinosima.

Bale, Bale

U srcu Istre, na području općine Bale, prodaje se zemljišni kompleks ukupne površine 280.000,00 m². Zemljište obuhvaća više katastarskih kultura – livade, pašnjake, vinograde, oranice i šume – te se u cijelosti nalazi izvan građevinskog područja. Dio parcela, s obzirom na lokaciju i prostorni razvoj područja, ima potencijal za buduću prenamjenu u građevinsko zemljište. Radi se o rijetkoj prilici za investitore i dugoročna ulaganja, idealnoj za razvoj poljoprivrednih projekata, ruralnog turizma ili strateško zemljišno ulaganje na jednoj od najtraženijih lokacija u Istri. Za dodatne informacije i detalje o parcelama, slobodno nas kontaktirajte. In the heart of Istria, in the municipality of Bale, a land complex with a total area of 280.000,00 m² is for sale. The land consists of several cadastral land types, including meadows, pastures, vineyards, arable land, and forests. All parcels are currently located outside the construction zone; however, some of them have potential for future rezoning into building land, depending on spatial planning developments in the area. This represents a rare opportunity for investors and long-term investment, suitable for agricultural projects, rural tourism development, or strategic land investment in one of the most desirable regions of Istria. For additional information and details regarding the parcels, please feel free to contact us.